Tư vấn miễn phí
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn
Có thể thấy, thị trường bất động sản ở Antigua Và Barbuda đang sôi động hơn bao giờ hết, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư quốc tế nhờ vào chương trình đầu tư lấy quốc tịch thứ hai hấp dẫn. Theo thông tin, nhu cầu mua bất động sản tại đây đã tăng khoảng 20%/năm trong giai đoạn vừa qua. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.
Thị trường bất động sản tại Antigua và Barbuda đang rất sôi động
Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản tại Antigua và Barbuda trở nên sôi động và thu hút giới đầu tư đổ vốn vào chủ yếu nhờ những lý do sau đây:
Việc quyết định đầu tư vào các dự án bất động sản tại Antigua và Barbuda sẽ cho phép các nhà đầu tư và các gia đình nhanh chóng sở hữu quốc tịch thứ hai tại quốc gia này chỉ sau thời gian khoảng 3 tháng đầu tư.
Được biết, để thúc đẩy nền kinh tế quốc gia, chính phủ Antigua Và Barbuda đã đưa ra chương trình này tương tự như nhiều đảo quốc khác tại khu vực Caribbean. Chỉ với mức đầu tư từ 100.000 USD (khoảng 2,3 tỷ đồng), nhà đầu tư sẽ được cấp quyền công dân vĩnh viễn với nhiều đặc quyền hấp dẫn khác khi có quốc tịch thứ hai tại đây.
Một số quyền lợi nhất định mà bạn sẽ được hưởng như:
Đương đơn và các thành viên trong gia đình sẽ được cấp quốc tịch Antigua Và Barbuda có giá trị trọn đời
Đối tượng phụ thuộc bao gồm: vợ/chồng và con cái đến 30 tuổi, anh/chị/em ruột (độc thân) của đương đơn hoặc vợ/chồng phụ thuộc của đơn đơn chính.
Cha mẹ trên 55 tuổi của đương đơn.
Được truyền lại cho các thế hệ sau, được giữ quốc tịch của Việt Nam
Được hưởng quyền lợi hệ thống thuế hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư bản địa
Có quyền sinh sống, làm việc và định cư ở bất cứ quốc gia thành viên nào trong khối CARICOM
Cơ hội xin visa trực tuyến vào Úc
Được miễn thị thực du lịch đến 165 quốc gia trên thế giới, bao gồm khối Schengen và Vương Quốc Anh,.....
Cơ hội đầu tư hấp dẫn vào bất động sản tại Antigua và Barbuda
Theo thống kê mới nhất, giá trị bất động sản tại được dự đoán sẽ có xu hướng tăng mạnh trong những năm tới nhờ sự phát triển của ngành du lịch, quá trình mở rộng sân bay quốc tế và những dự án cơ sở hạ tầng khác. Theo các chuyên gia, giá trị bất động sản tại quốc gia này có thể tăng trưởng trung bình từ 5% mỗi năm trong thời kỳ 5 năm tới. Do đó, sự đầu tư kịp thời sẽ giúp bạn kiếm về một khoản lợi nhuận hấp dẫn.
Khi mua bất động sản tại Antigua Và Barbuda, các nhà đầu tư có thể dễ dàng cho thuê làm dịch vụ, khách sạn, khu nghỉ dưỡng,....Thông qua đó, nó sẽ tạo ra nguồn thu nhập thụ động nhưng lại ổn định với lãi suất hấp dẫn lên đến 5% mỗi năm. Theo thông tin phân tích thị trường mới nhất, giá nhà ở tại Antigua Và Barbuda đang giao động ở mức 1.000$/m2.
Xem thêm: Mua Bất Động Sản Ở Antigua Và Barbuda Nhập Quốc Tịch Thứ Hai
Chi phí đầu tư vào các dự án vô cùng hấp dẫn
Hiện tại, mức giá mức giá tối thiểu đầu tư vào một trong các dự án phát triển bất động sản được chính phủ phê duyệt tại Antigua và Barbuda là 200.000 USD (khoảng 4,7 tỷ đồng). Các nhà đầu tư sẽ cần quản lý và sở hữu bất động sản tối thiểu trong vòng 5 năm. Bên cạnh đó, còn một số chi phí liên quan đến quá trình đăng ký bất động sản, lệ phí xử lý, thuế phát sinh khi mua bất động sản khác.
Các điều kiện để đầu tư vào bất động sản tại Antigua và Barbuda
Để đủ điều kiện nhập quốc tịch Antigua và Barbuda theo lựa chọn đầu tư bất động sản, chính phủ yêu cầu người nộp đơn cần phải đầu tư vào các dự án bất động sản được chỉ định, phê duyệt chính thức. Theo đó:
Chính phủ Antigua và Barbuda cho phép các bên liên quan thực hiện việc đầu tư chung, ứng với mỗi bên cần đầu tư tối thiểu 200.000 USD.
Hai hoặc nhiều ứng viên khi đã thực hiện thỏa thuận mua bán ràng buộc có thể cùng nhau nộp đơn xin quyền công dân bằng việc đầu tư với điều kiện mỗi bên phải đóng một khoản đầu tư tối thiểu là 400.000 USD.
Quyền sở hữu bất động sản sẽ được cho phép thông qua một công ty phi lợi nhuận với điều kiện đơn vị này đã phát hành tất cả các cổ phần được ủy quyền cho người nộp đơn và được thành lập theo luật pháp của Antigua và Barbuda.
Do thủ tục đăng ký theo tùy chọn có liên quan đến việc mua bất động sản điều này có thể kéo dài thời gian xử lý tùy thuộc vào loại tài sản bạn mua. Bất động sản không thể được bán lại cho đến 5 năm sau khi mua trừ khi chủ đầu tư mua bất động sản thay thế chính thức được phê duyệt bởi chính phủ Antigua và Barbuda.
Đơn xin cấp quyền công dân bằng hình thức lựa chọn đầu tư bất động sản có thể nộp lên CIU sau khi hợp đồng mua bán đã được ký kết với nhà phát triển dự án và được phê duyệt.
Một số dự án bất động sản hấp dẫn tại Antigua và Barbuda
Dưới đây là một số dự án bất động sản tại Antigua và Barbuda nổi bật mà các chủ đầu tư có thể tham khảo:
Khu căn hộ tại Vịnh Nonsuch của đảo Antigua được thiết kế theo phong cách thuộc địa West Indian Georgian Colonial. Khuôn viên được bao quanh bởi 40 mẫu vườn cây nhiệt đới. Các căn hộ có diện tích khoảng 900m2, trần cao, hệ thống cửa sổ kiểu Pháp mở ra sân thượng rộng được che chắn đảm bảo không gian riêng tư. Bên trong căn hộ được trang bị nội thất sang trọng, hiện đại, sạch sẽ, sàn gỗ cứng, tường trắng. Mỗi căn hộ gồm nhà bếp hiện đại được trang bị đầy đủ các thiết bị Viking và phần cứng Kohler, cùng hệ thống các tiện nghi khác như tivi, máy lạnh, internet, giường, tủ,......
Khu nhà ở tại đây gồm 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 1.200m2, không gian sinh hoạt, giải trí rộng rãi, được kết nối với khu vườn nhiệt đới. Khu nhà nằm bên trong khu vực vịnh Hodges, phía bắc Antigua. Đây là một trong những dự án được đánh giá là có không gian yên tĩnh nhất tại Antigua và Barbuda. Các căn nhà được xây bằng gạch cộng với không gian đón gió nhiệt đới nên thời tiết mát mẻ, dễ chịu quanh năm. Từ phòng khách, nhà bếp, sân hiên đều được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, tiện nghi để phục vụ nhu cầu sử dụng.
Khu căn hộ gia đình tại đây có diện tích rộng lớn khoảng 1.800m2 với 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và nhiều tiện nghi khác. Khu nhà ở nằm trên trục đường chính của khu Buckley’s Village, trung tâm phía Nam Antigua. Đặc biệt, các căn hộ nằm ở độ cao thích hợp cho việc ngắm nhìn những ngọn đồi của Công viên McGuire với góc nhìn tuyệt đẹp.
Khu biệt thự bao gồm 4 phòng ngủ chất lượng cao nằm trên vùng English Harbour Town, đảo Antigua. Nó được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng từng đoạt nhiều giải thưởng và có kinh nghiệm xây dựng cực kỳ tốt. Tại đây, nền nước trong xanh như ngọc, ánh nắng vàng, khoảng nhìn đường chân trời xa xăm và ngắm cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp, rất phù hợp để nghỉ dưỡng.
Có thể bạn quan tâm: Điều Kiện Nhập Tịch Antigua Và Barbuda: Đầu Tư Vào Kinh Tế
Khu nhà chính gồm 3 phòng ngủ, nhà khách có 2 phòng ngủ, các phòng đều được trang bị điều hòa không khí đầy đủ, diện tích cầu thang lớn, trang bị cổng điện điều khiển từ xa, kết cấu vững chắc. Trang thiết bị hiện đại, tiện nghi, có hồ bơi thông minh, bếp ngoài trời, gara đỗ xe,.....Từ ban công căn hộ có thể phóng tầm mắt ra xa về phía biển Caribbean với tầm nhìn cực đẹp.
Bên cạnh việc đáp ứng điều kiện của chương trình quốc tịch diện đầu tư, nhà đầu tư cũng cần đánh giá kỹ tiềm năng của tài sản để vừa đạt mục tiêu nhập tịch, vừa bảo toàn hoặc gia tăng giá trị vốn trong dài hạn.
Để đủ điều kiện tham gia chương trình quốc tịch Antigua & Barbuda thông qua bất động sản, nhà đầu tư phải lựa chọn các dự án đã được Chính phủ phê duyệt. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo khoản đầu tư đáp ứng tiêu chuẩn của chương trình.
Trước khi quyết định, nên kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án, năng lực chủ đầu tư, tiến độ xây dựng và các quyền lợi đi kèm. Một dự án được cấp phép không đồng nghĩa với việc mọi cơ hội đầu tư đều có hiệu quả như nhau.
Theo quy định hiện hành, bất động sản đầu tư để lấy quốc tịch thường phải được nắm giữ tối thiểu 5 năm. Vì vậy, nhà đầu tư không nên chỉ quan tâm đến việc nhận quốc tịch mà cần cân nhắc khả năng bán lại sau thời gian này.
Những dự án nằm tại các khu du lịch nổi tiếng, gần bãi biển hoặc thuộc các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế thường có tính thanh khoản tốt hơn. Đây là yếu tố quan trọng nếu mục tiêu của bạn là thu hồi vốn hoặc chuyển nhượng tài sản trong tương lai.
Antigua & Barbuda là điểm đến du lịch nổi tiếng của vùng Caribbean với lượng khách quốc tế ổn định hằng năm. Nhiều dự án nghỉ dưỡng cho phép chủ sở hữu tham gia chương trình cho thuê khi không sử dụng.
Mặc dù lợi nhuận cho thuê không được đảm bảo và phụ thuộc vào tình hình thị trường, việc lựa chọn bất động sản có khả năng khai thác du lịch có thể giúp giảm chi phí nắm giữ trong dài hạn.
Một sai lầm phổ biến của nhiều nhà đầu tư là chỉ tập trung vào mức đầu tư tối thiểu 300.000 USD để đủ điều kiện xin quốc tịch. Trên thực tế, tổng chi phí có thể cao hơn do bao gồm các khoản phí pháp lý, phí thẩm định, phí xử lý hồ sơ và các chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản.
Việc xây dựng kế hoạch tài chính toàn diện ngay từ đầu sẽ giúp tránh những khoản phát sinh ngoài dự kiến.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án có ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản trong tương lai. Nhà đầu tư nên ưu tiên các chủ đầu tư có lịch sử triển khai thành công nhiều dự án, tiến độ minh bạch và được đánh giá tốt trên thị trường.
Những dự án được quản lý bởi các thương hiệu khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng quốc tế thường có lợi thế hơn về khả năng vận hành, quảng bá và thu hút khách du lịch.
Mỗi nhà đầu tư sẽ có một mục tiêu khác nhau khi tham gia chương trình quốc tịch Antigua & Barbuda. Nếu ưu tiên nhận quốc tịch và bảo toàn vốn, nên tập trung vào các dự án có tính ổn định và khả năng bán lại cao. Nếu hướng tới lợi nhuận dài hạn, cần đánh giá thêm yếu tố tăng trưởng du lịch, tỷ lệ lấp đầy phòng nghỉ và triển vọng phát triển của khu vực.
Việc xác định mục tiêu ngay từ đầu sẽ giúp lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp hơn thay vì chỉ dựa trên mức giá đầu tư tối thiểu.
Đầu tư bất động sản yêu cầu mức vốn tối thiểu từ 300.000 USD, cao hơn phương án đóng góp cho Quỹ Phát triển Quốc gia. Tuy nhiên, đổi lại nhà đầu tư sở hữu một tài sản có thể bán lại trong tương lai.
Ngược lại, hình thức quyên góp thường có chi phí thấp hơn và thủ tục đơn giản hơn nhưng toàn bộ khoản tiền đóng góp sẽ không được hoàn trả. Vì vậy, việc lựa chọn giữa hai phương án nên dựa trên mục tiêu tài chính, nhu cầu sở hữu tài sản và kế hoạch dài hạn của từng gia đình.
Đầu tư bất động sản tại Antigua & Barbuda thường phù hợp với:
Nhà đầu tư muốn sở hữu quốc tịch thứ hai nhưng vẫn giữ được tài sản.
Gia đình có kế hoạch nghỉ dưỡng hoặc lưu trú tại Caribbean trong tương lai.
Người ưu tiên bảo toàn vốn thay vì thực hiện khoản đóng góp không hoàn lại.
Nhà đầu tư dài hạn mong muốn hưởng lợi từ sự phát triển của ngành du lịch địa phương.
Khi được lựa chọn đúng cách, bất động sản không chỉ là công cụ giúp đáp ứng điều kiện nhập tịch Antigua & Barbuda mà còn có thể trở thành một phần trong chiến lược đa dạng hóa tài sản quốc tế và quản lý tài chính lâu dài.
Đầu tư vào bất động sản ở Antigua và Barbuda không chỉ đem đến cho bạn tiềm năng phát triển kinh tế rộng mở tại nước ngoài, đây còn là cơ hội vô cùng tốt để các nhà đầu tư sở hữu hộ chiếu tại quốc gia này với quyền được sống như một công dân. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được cung cấp các thông tin chi tiết, giúp khách hàng hoàn thiện hồ sơ một cách nhanh chóng, chính xác nhất. Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi nếu bạn đang có nhu cầu Hộ chiếu quyền lực của Antigua!
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn