Tư vấn miễn phí
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn
Cộng Hoà Síp là nước thành viên thuộc liên minh Châu Âu (EU) với nền kinh tế tiên tiến, thu nhập cao và có chỉ số HDI vượt trội. Chính vì vậy, đây được xem là “đất tốt” để định cư. Đặc biệt, chương trình đầu tư bất động sản Síp mở ra nhiều cơ hội như quyền thường trú vĩnh viễn, lãnh người thân sang định cư, hưởng ưu đãi về thuế và nhiều phúc lợi khác từ chính phủ. Tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Theo thống kê, thị trường bất động sản Síp có chuyển biến tích cực và chiếm khoảng 50% nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào nước này. Chứng tỏ, đầu tư bất động sản tại Síp đang trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài. Sở dĩ có được điều đó là vì:
Thuê bất động sản Síp với tỷ suất lợi nhuận trung bình hàng năm là 8,5%
Xem thêm: Quyền lợi quyền công dân Síp: Mở Ra Cánh Cửa Tự Do Châu Âu
Nhà đầu tư hiện tại có thể tận dụng cơ hội cho thuê bất động sản tại Síp với tỷ suất lợi nhuận trung bình hàng năm là 8,5%. Nhu cầu thuê bất động sản thương mại và nhà ở tại đây đang rất cao, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư khai thác tiềm năng đầy hứa hẹn.
Một lợi thế đáng chú ý khác cho nhà đầu tư là khả năng bán lại bất động sản với lợi nhuận hấp dẫn. Trên thực tế, thị trường bất động sản Síp đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng tích cực trong hơn 9 năm qua. Sự tăng trưởng này đã chứng tỏ, quốc gia này có một môi trường thuận lợi để có thể tận dụng giá trị gia tăng của bất động sản và thu về lợi nhuận hấp dẫn khi bán lại.
Nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu quyền thường trú lâu dài tại Síp thông qua việc mua bất động sản với giá từ 300.000 euro trở lên. Quyền thường trú này mang lại cho nhà đầu tư một số lợi ích đáng kể, bao gồm tự do sinh sống, làm ăn, có cuộc sống chất lượng và môi trường sống trong lành tại đất nước này.
Sở hữu thẻ thường trú nhà đầu tư được tự do sinh sống, học tập, làm việc
Xem thêm: Chương Trình Thường Trú Nhân Cộng Hòa Síp Cập Nhật Mới
Sau khi sở hữu thẻ thường trú trong suốt 8 năm, bạn có quyền nộp đơn xin quốc tịch Síp. Việc sở hữu quốc tịch Síp có thể giúp bạn tự do đi lại tới 160 quốc gia mà không cần xin visa. Đồng thời, nhà đầu tư cũng được tự do sinh sống, học tập và làm việc trên toàn châu Âu.
Cộng Hoà Síp là một quốc đảo nằm tại khu vực giao nhau giữa 3 châu Âu - Á- Phi, thuận tiện cho giao thương và di chuyển. So với các nước Châu Âu khác, mật độ dân số ở đây tương đối thấp nhưng có môi trường sống tốt hàng đầu. Síp có thủ đô là Nicosina, trọng điểm về chính trị, các thành phố lớn khác như Limassot, Paphos, Larnaca nổi bật về kinh tế và văn hoá.
Đặc trưng khí hậu của Síp là ôn hoà. Mùa hè ở đây kéo dài từ tháng 5 đến đầu tháng 10. Mùa động khá ngắn từ tháng 12 đến tháng 2. Với đặc điểm khí hậu nắng ấm quanh năm, Síp được ví như “hòn ngọc của trời Âu”.
Síp được đánh giá là nơi đáng sống, nghỉ dưỡng
Khi ghé thăm, du khách còn có thể trải nghiệm văn hoá, lễ hội độc đáo tại quốc gia này. Nước Síp luôn tôn trọng và duy trì bản sắc riêng, các phong tục truyền thống và tổ chức sự kiện xuyên suốt một năm ở các thành phố. Vì vây, quốc đảo này luôn là lựa chọn để nghỉ dưỡng của khách du lịch trong và ngoài nước.
Cộng Hoà Síp là một trong những nước an toàn nhất ở Châu Âu. Thống kê cho biết, nước này có chỉ số hòa bình ở nhóm cao trong năm 2024, xếp hạng thứ 51 thế thới và thứ 23 thế giới về chất lượng cuộc sống.
Ngoài ra, quốc gia này có chế độ thuế cực ưu đãi, được EU đánh giá có chỉ số tăng trưởng kinh tế luôn ở mức tích cực. GDP bình quân đầu người vào năm 2023 đạt gần 35.000 USD, Síp được mệnh danh là dân tộc thịnh vượng nhất ở khu vực Địa Trung Hải.
Báo cáo mới nhất từ Chỉ số Bất động sản Síp của RICS kết hợp với KPMG đã công bố những con số tích cực về thị trường bất động sản tại Síp trong quý I/2024. Giá bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ, nơi ghi nhận mức tăng mạnh nhất.
Theo dữ liệu từ quý đầu tiên của năm 2024, hầu hết các loại hình bất động sản duy trì mức giá ổn định, trừ căn hộ vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá, đặc biệt là ở khu vực Nicosia và Paphos. Về lượng nhà ở, Nicosia chứng kiến sự tăng trưởng trong khi các quận khác duy trì mức ổn định.
Thị trường bất động sản kho bãi và văn phòng tại Síp chứng kiến mức tăng nhẹ. Cụ thể, Nicosia là nơi phát triển mạnh mẽ nhất cho bất động sản kho bãi, trong khi Larnaca là điểm nổi bật với sự tăng trưởng của bất động sản văn phòng.
Síp là mảnh đất tiềm năng để nhà đầu tư tiếp tục bỏ vốn
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản bán lẻ vẫn không có dấu hiệu thay đổi, tiếp tục xu hướng đứng tại chỗ từ quý 4/2023, đặc biệt là ở Larnaca có xu hướng giảm nhẹ. Limassol và Paphos cũng chứng kiến sự sụt giảm trong phân khúc bất động sản kho bãi, và Paphos nói riêng còn ghi nhận sự suy giảm trong lĩnh vực bán lẻ.
Tuy nhiên, chỉ số thuê bất động sản lại tăng trưởng tích cực, với các bất động sản dân cư như căn hộ và nhà ở dẫn đầu trong việc tăng giá thuê. Nên Síp vẫn là mảnh đất tiềm năng để nhà đầu tư tiếp tục bỏ vốn.
Ở Síp, giá bất động sản nhà ở trung bình trên một mét vuông ở các khu vực khác nhau có các mức độ khác nhau như sau:
Limassol: 2.420 euro tương đương 66.173.718 VNĐ
Paphos: 1.950 euro tương đương 53.321.797 VNĐ
Nicosia: 1.930 euro tương đương 52.774.907 VNĐ
Larnaca: 1.435 euro tương đương 39.239.374 VNĐ
Hiện tại, giá nhà tại đảo Síp trung bình đạt mức 2.054 euro/m2. So với nhiều nước châu Âu khác, mức giá này được xem là khá phải chăng. Lấy cụ thể, giá bất động sản nhà ở trung bình ở Pháp hiện đang là 13.462 euro/1m2, tại Milan, Ý là 5.271 euro/1m2 và ở Bồ Đào Nha là 4.800 euro/1m2.
Ngoài ra, khi đăng ký thường trú, nhà đầu tư cần bổ sung thêm các chi phí khác như:
Phí thường trú: 500 Euro/bộ đơn.
Phí nộp đơn thường trú 500 Euro/người.
Phí đăng ký thẻ thường trú: 70 Euro/người
Phí cấp chứng nhận thường trú: 180 - 220 Euro/người.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư châu Âu, Quoctichthuhai.com thực hiện quy trình thẩm định nghiêm ngặt đối với từng dự án bất động sản trước khi giới thiệu đến khách hàng. Các tiêu chí đánh giá tập trung vào tính pháp lý minh bạch, uy tín của chủ đầu tư, vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá và khả năng đáp ứng điều kiện tham gia chương trình Thường trú nhân Cộng hòa Síp.
Dưới đây là những dự án tiêu biểu được nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm.
Mức đầu tư: Từ 345.000 EUR/căn
Tọa lạc tại khu Universal, một trong những khu vực phát triển năng động nhất thành phố Paphos, Elysia Blu sở hữu vị trí thuận lợi khi chỉ cách bờ biển vài phút đi bộ và dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện cùng các tiện ích hiện đại.
Dự án bao gồm khoảng 200 căn hộ cao cấp được phát triển trong quần thể kiến trúc hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng như hồ bơi, spa, phòng gym, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và khu vui chơi trẻ em.
Nhờ vị trí trung tâm cùng nhu cầu thuê ổn định từ cộng đồng người nước ngoài và khách du lịch quốc tế, Elysia Blu được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho cả mục tiêu định cư lẫn đầu tư khai thác cho thuê với tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Mức đầu tư: Từ 378.000 EUR/căn
Pafilia Plaza nằm ngay trung tâm Paphos, thành phố được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến bãi biển Địa Trung Hải, các khu mua sắm, nhà hàng, trường học quốc tế và sân bay quốc tế Paphos.
Dự án cao 8 tầng với 82 căn hộ từ studio đến penthouse sang trọng, được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp với hệ cửa kính lớn, ban công rộng và không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Hệ thống tiện ích nội khu gồm hồ bơi, phòng tập thể thao, quán cà phê và khu thương mại dịch vụ.
Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng cao và sức hút du lịch quanh năm của Paphos giúp Pafilia Plaza trở thành tài sản đầu tư có tiềm năng gia tăng giá trị ổn định trong dài hạn.
Mức đầu tư: Từ 345.000 EUR/căn
Nằm trên khu đồi Konia yên bình, cách trung tâm Paphos chỉ vài phút lái xe, Konia Green mang đến môi trường sống lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm sự cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi đô thị.
Dự án gồm 34 biệt thự và 26 căn nhà phố được thiết kế hiện đại với sân vườn riêng, bãi đỗ xe, ban công rộng và tùy chọn hồ bơi riêng. Không gian xanh nội khu được quy hoạch đồng bộ, tạo nên môi trường sống trong lành và riêng tư.
Konia Green đặc biệt phù hợp với các gia đình có nhu cầu định cư lâu dài tại Síp, đồng thời sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi và cộng đồng cư dân quốc tế ngày càng phát triển.
Mức đầu tư: Từ 480.000 EUR/căn
Coral Vista tọa lạc trên đỉnh đồi Peyia, một trong những khu vực có cảnh quan đẹp nhất phía Tây Síp. Từ đây, cư dân có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh biển Địa Trung Hải, Vườn quốc gia Akamas và những cánh rừng thông xanh mát.
Dự án gồm 19 căn biệt thự sang trọng từ 2 đến 3 phòng ngủ, được thiết kế tối ưu tầm nhìn với hệ thống cửa kính lớn, sân vườn riêng và không gian ngoài trời rộng rãi. Nội thất được hoàn thiện bằng các vật liệu cao cấp như đá marble, sàn gỗ parquet và hệ bếp hiện đại.
Nhờ vị trí hiếm có cùng nguồn cung giới hạn, Coral Vista là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư hướng tới phân khúc bất động sản cao cấp và sở hữu tài sản có khả năng tăng trưởng bền vững.
Mức đầu tư: Từ 633.000 EUR/căn
Beachside Villa sở hữu vị trí ven biển hiếm có tại khu vực Akamas, nơi nổi tiếng với vẻ đẹp nguyên sơ và hệ sinh thái được bảo tồn nghiêm ngặt. Dự án chỉ cách thị trấn Polis vài phút di chuyển, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
Quần thể gồm 28 biệt thự và bungalow cao cấp với diện tích từ 130 m² đến 187 m², thiết kế mở hài hòa giữa không gian trong nhà và ngoài trời. Mỗi căn đều được trang bị hồ bơi riêng, khu thư giãn ngoài trời, jacuzzi và các tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.
Nhờ lợi thế sở hữu bất động sản sát biển trong khu vực có nguồn cung hạn chế, Beachside Villa được đánh giá cao về khả năng bảo toàn giá trị tài sản cũng như tiềm năng khai thác cho thuê nghỉ dưỡng dành cho nhóm khách hàng cao cấp.
Chính phủ Cộng hòa Síp đã thiết lập một chương trình đầu tư cho phép nhà đầu tư và gia đình, không thuộc Khối Liên minh châu Âu, được cư trú lâu dài tại Síp và có cơ hội trở thành công dân của Khối Liên minh châu Âu. Vì vậy, điều kiện định cư tại Síp vô cùng đơn giản.
Nhà đầu tư cần đầu tư tối thiểu 300.000 Euro tương đương khoảng 8,4 tỷ cho một trong các hạng mục:
Sở hữu tối đa 2 căn nhà/căn hộ mới từ một công ty phát triển bất động sản. Bất động sản này cũng có thể được sử dụng cho mục đích cho thuê.
Mua nhiều bất động sản thương mại như văn phòng, cửa hàng mua sắm, khách sạn với tổng giá trị ít nhất 300.000 Euro (khoảng 8,4 tỷ đồng).
Đầu tư vốn cổ phần vào một công ty tại Síp mà công ty này hoạt động thực sự và có ít nhất 5 nhân viên.
Đầu tư vào các Quỹ của Cộng hòa Síp như Units of Cyprus Investment Funds, AIF, AIFLNP, RAIF.
Để định cư Síp nhà đầu tư cần đầu tư tối thiểu 300.000 Euro
Một trong những lợi ích của đầu tư định cư là được xin Visa điện tử hoặc nộp hồ sơ online để nhập cảnh và di chuyển trong Khối Liên minh châu Âu (EU, Schengen). Hơn nữa, thời gian xử lý visa châu Âu (EU, Schengen) chỉ mất vài ngày.
Đáng chú ý, chương trình này cho phép nhà đầu tư sở hữu bất động sản để nhận thẻ thường trú mà không yêu cầu các yêu cầu về trao tặng Chính phủ, năng lực, quản lý, hay yêu cầu về ngôn ngữ.
Nếu quý khách hàng quan tâm đến chương trình đầu tư bất động sản đảo Síp nói riêng hay quốc tịch Síp nói chung, xin vui lòng để lại thông tin bên dưới. Chúng tôi là đơn vị cung cấp dịch vụ lấy quốc tịch thứ hai uy tín với sự tận tâm với khách hàng đặt lên hàng đầu. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng mọi khách hàng có nhu cầu sinh sống và làm việc tại các quốc gia quyền lực trên thế giới.
Đầu tư bất động sản Síp đang có nhiều tiềm năng. Các dự án chú trọng vào đầu tư căn hộ, nhà ở bởi nơi đây được mệnh danh có mức sống tốt, không khí trong lành, chỉ số HDI cao. Truy cập website: https://quoctichthuhai.com/ mỗi ngày để không bỏ lỡ thông tin, kiến thức hữu ích bạn nhé!
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn