Tư vấn miễn phí
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn
Thị trường bất động sản luôn là một trong những miếng mồi béo bở cho những tay săn bất động sản chuyên nghiệp. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản trên toàn cầu đã có nhiều bước tiến nổi trội đặc biệt là thị trường bất động sản ở Dominica đang là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Cùng tìm hiểu để biết rõ về các cơ hội và thách thức khi đầu tư vào thị trường bất động sản này nhé!
Vươn tới ước mơ cùng bất động sản Dominica
Dominica là một quốc đảo thuộc vùng biển Caribe, đất nước này có diện tích không lớn chỉ khoảng 750 km2. Diện tích tuy nhỏ nhưng cơ sở hạ tầng rất hiện đại và phát triển vì thế mà nơi đây thu hút được đông đảo du khách du lịch và các hộ gia đình muốn định cư sinh sống. Bởi vậy mà nhu cầu về bất động sản rất lớn đặc biệt là đến từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Hấp dẫn không thể ngờ khi là một nhà đầu tư của Dominica
Để thu hút nhiều nhà đầu tư thì bất động sản Dominica chia ra nhiều phân khúc để phù hợp với mục đích, nguồn vốn hiện có của các nhà đầu tư, hộ gia đình đình như sau:
Đây có lẽ là phân khúc có quy mô và thị phần lớn nhất của thị trường bất động sản Dominica. Việc nhu cầu nhà ở tăng lên do dân số và tỷ lệ gia tăng tự nhiên đang tăng lên khá cao đã tác động mạnh đến bất động sản dân dụng. Phân khúc này bao gồm loại hình như nhà ở riêng lẻ, biệt thự, căn hộ chung cư ở hoặc cho thuê. Đặc biệt là việc xây dựng các khu đô thị, khu dân cư mới ngày càng nổi lên, phân khúc này hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân và các công ty bất động sản.
Đây được coi là phân khúc quan trọng, đang phát triển nhanh chóng thần tốc. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người về niềm đam mê du lịch, thích khám phá tăng lên cùng với sự phát triển của ngành du lịch ở Dominica.
Các khu nghỉ dưỡng cao cấp chỉ có tại Dominica
Phân khúc này được xây dựng bao gồm các loại hình như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, resort. Nhiều dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp được triển khai, thu hút đầu tư nước ngoài. Đây là phân khúc hấp dẫn các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược và đang tìm kiếm nguồn thu nhập khủng từ hoạt động kinh doanh du lịch.
Điểm hấp dẫn của bất động sản Dominica không chỉ là việc phân chia các phân khúc đa dạng mà còn có các ưu điểm sau đây:
Chỉ cần nhà đầu tư đóng góp tối thiểu 100,000 USD vào Quỹ Đầu tư của Chính phủ Dominica hoặc mua bất động sản khoảng 200,000 USD là sẽ có ngay một quốc tịch thứ hai cho mình. Vì là thành viên của Liên Minh Caribe và Khối Thịnh Vượng Chung nên khi có quốc tịch và định cư ở nước này thì sẽ mang đến cho nhà đầu tư nhiều quyền lợi có giá trị.
Về du lịch người sở hữu quốc tịch Dominica sẽ được tự do du lịch đến hơn 140 quốc gia vùng lãnh thổ, linh hoạt ở các nước Châu Âu, mà không cần phải xin visa. Ngoài ra với vị trí địa lý thuận lợi, Dominica là cửa ngõ để tiếp cận thị trường Caribe rộng lớn, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, đầu tư lớn và lợi ích từ việc nhận được mức thuế ưu đãi hay quyền được bảo vệ tài sản và nhân thân.
Chương trình CIP là chương trình quốc tịch đổi lấy đầu tư (CIP) nổi tiếng và thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Chương trình này được đảm bảo ba yếu tố đó là đơn giản, minh bạch và có sự giám sát chặt chẽ của chính phủ trong từng quy trình. Đây được xem là một trong những chương trình tốt nhất và uy tín nhất trong khu vực Caribe.
Định cư nhập quốc tịch Dominica khi đầu tư bất động sản
Mức đầu tư tối thiểu để được cấp quốc tịch ở Dominica thấp hơn nhiều so với một số quốc gia khác trong khu vực. Mức đầu tư tối thiểu để được cấp quốc tịch Dominica là 100.000 USD, thấp hơn nhiều so với các quốc gia Caribbe khác như Grenada (220.000 USD), St. Kitts & Nevis (150.000 USD), Antigua & Barbuda (100.000 USD - 400.000 USD).
Quá trình xét duyệt nhanh chóng, thông thường chỉ mất 2-5 tháng để hoàn thành thủ tục. Dominica không yêu cầu người nộp đơn phải sống hay thường trú tại quốc đảo này ngoài ra chi phí duy trì qua các năm cũng rất hợp lý, chỉ khoảng 1.000 USD/năm
Một môi trường an toàn và chính trị ổn định là điều tiên quyết mà các nhà đầu tư hướng đến. Bởi vậy mà Dominica là một lựa chọn đúng đắn khi đây là một quốc gia có môi trường an ninh, chính trị và kinh tế tương đối ổn định.
Không có xung đột nội bộ, đảo chính hay biến động chính trị lớn trong nhiều thập kỷ. Cơ sở hạ tầng ngày càng được hiện đại hóa, thúc đẩy hoạt động kinh doanh. Điều này tạo nên một môi trường đầu tư an toàn, đáng tin cậy cho các nhà đầu tư quan tâm đến chương trình quốc tịch đầu tư của Dominica.
Dominica tuy là đất nước ổn định về mọi mặt nhưng nguồn cung ở đây hạn chế vì diện tích chỉ khoảng 750 km2, khiến quỹ đất và bất động sản có sẵn là hạn chế. Vì vậy đây cũng là lý do góp phần làm tăng nhu cầu bất động sản nhà ở, chung cư, khu ký túc.
Đặc biệt với thu nhập ngày càng cao như hiện tại người dân Dominica càng có nhu cầu về mở rộng không gian sống. Không những thế khách du lịch quốc tế, đặc biệt là những người tham gia chương trình quốc tịch đầu tư, cũng làm tăng nhu cầu bất động sản.
"Đảo Xanh" đây là mệnh danh của vùng đất Dominica này với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp cùng môi trường sống thoải mái, con người thân thiện. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản để có thể định cư và sinh sống tại đây.
Nơi sống lý tưởng phù hợp mọi đối tượng
Không những có thế mạnh về vị trí địa lý ở đây còn có sự quan tâm đặc biệt của chính phủ bởi các mặt thuế và chính sách ưu đãi khác. Điều này càng thúc đẩy nhu cầu của nhà đầu tư quốc tế về bất động sản tại Dominica.
Mặc dù đầu tư bất động sản tại Dominica có nhiều ưu điểm nhờ chương trình CIP, môi trường tốt, nhưng nhà đầu tư cũng cần cân nhắc các thách thức như sau:
Cũng vì quốc gia này có quy mô nhỏ nên nhu cầu về bất động sản tăng cao nhưng cũng vì thế mà dù nhu cầu có tăng nhưng các quy mô của bất động sản vẫn còn rất hạn chế. Điều này làm hạn chế quá trình đầu tư và khả năng sinh lời từ các dự án nhỏ.
Tập trung vào căn hộ cao cấp cũng là một lợi thế nhưng bên cạnh đó việc chỉ tập trung vào các căn hộ cao cấp sẽ không phát huy hết tiềm năng của vùng đất này như việc thu hút các khách du lịch ở các quốc gia khác nhau không có đủ điều kiện.
Dominica nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của các cơn bão và thiên tai, như bão nhiệt đới và động đất. Nên các nhà đầu tư phải cân nhắc việc đầu tư bất động sản có đủ khả năng chống và chịu được thiên tai từ mẹ thiên nhiên. Nếu xử lý không tốt điều này có thể ảnh hưởng đến các dự án bất động sản và giá trị tài sản của nhà đầu tư.
Để quá trình tìm hiểu và mua bán bất động sản diễn ra thành công và nhang chóng thì các nhà đầu tư cần phải chú ý đến các yếu tố sau:
Tham khảo các trang web uy tín về các thông tin về bất động sản và tình hình chung của nước chuẩn bị đầu tư. Hiện nay có rất nhiều trang web về bất động sản nhưng uy tín trên thị trường mà các nhà đầu từ nên tham khảo đó là trang web quoctichthuhai.com. Trang này sẽ cung cấp tất tần tật các thông tin quan trọng và chi tiết cho từng đối tượng khách hàng có các nhu cầu khác nhau để mọi người có cái nhìn tổng quan về đất nước mình chuẩn bị đầu tư.
Dominica là một quốc đảo nhỏ, vì vậy cân nhắc kỹ vị trí, tiện ích và môi trường sống của các dự án bất động sản tránh các khu vực thường xảy hiện tượng thiên tai bão, lũ. Hãy tìm các khu vực đông khu dân cư như các khu vực du lịch, gần sân bay hoặc trung tâm thành phố thường được ưa chuộng hơn.
Tìm hiểu khu vực đầu tư hợp lý, đắc địa
Hiện tượng thiếu thông tin là tình trạng chung của không chỉ nhà đầu tư mà kể cả Chính Phủ cũng xảy ra hiện tượng này vì thế mà khi tìm kiếm thông tin nên kiểm chứng và sàng lọc trước để đảm bảo tính chính xác. Vì thông tin thị trường còn hạn chế, nên việc tìm hiểu về giá cả, xu hướng, tình hình giao dịch bất động sản trong khu vực là rất quan trọng. Khi thu thập thông tin cần phải so sánh giá cả với các dự án tương tự trước đây để đảm bảo mua với giá hợp lý, phải chăng.
Để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi cho sau này thì khi mua bất động sản tốt hơn hết là nhà đầu tư cần đảm bảo bất động sản của mình có sổ đỏ hợp pháp, không có tranh chấp về quyền sở hữu. Để chắc chắn hơn cần đến các văn phòng công chứng hoặc bên thứ ba như sự hỗ trợ từ luật sư địa phương để kiểm tra các vấn đề pháp lý.
Nếu mua bất động sản với mục đích khai thác cho thuê, cần có kế hoạch quản lý và vận hành hiệu quả. Tìm hiểu các dịch vụ quản lý bất động sản tại Dominica. Bằng việc chuẩn bị kỹ lưỡng các vấn đề trên, nhà đầu tư có thể tìm được bất động sản phù hợp tại Dominica và giảm thiểu các rủi ro khi tham gia thị trường.
Thị trường bất động sản Dominica đang trong giai đoạn phát triển, với nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư. Hãy nhanh tay đầu tư để có quốc tịch Dominica xịn nhé! Với các ưu thế của mình Dominica sẽ là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà săn bất động sản thành công. Đây sẽ là nơi đáng tin cậy cho các nhà đầu tư bỏ vốn mà không lo bị thiệt. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình mua bán bất động sản đầu tư. Tham khảo website https://quoctichthuhai.com/ để biết thêm nhiều thông tin và các dịch vụ của chúng tôi nhé!
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn