Tư vấn miễn phí
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn
Chi phí định cư Malta bao nhiêu là thắc mắc chung của hầu hết các nhà đầu tư khi có nhu cầu tham gia chương trình đầu tư định cư Malta lấy thẻ thường trú. Vậy nên, thông qua bài viết hôm nay chuyên gia của chúng tôi sẽ chia sẻ cụ thể chủ đề này, đồng thời cập nhật thêm phí sinh hoạt của người Việt khi sinh sống tại Quốc gia Malta. Mời các bạn quan tâm click ngay vào bài để được nắm rõ.
Sau khi chương trình cấp quốc tịch thông qua đầu tư chính thức khép lại, Chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residence Programme - MPRP) đã trở thành con đường định cư được quan tâm hàng đầu đối với các nhà đầu tư muốn xây dựng cuộc sống lâu dài tại châu Âu.
Ngày 22/07/2025, Chính phủ Malta công bố hàng loạt cải cách quan trọng nhằm nâng cao tính cạnh tranh của chương trình. Những thay đổi mới tập trung vào việc rút ngắn thời gian chờ đợi, gia tăng quyền lợi cho nhà đầu tư và giảm chi phí đối với các gia đình tham gia.
Động thái này được đánh giá là bước đi chiến lược của Malta trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đang dần siết chặt các chương trình Golden Visa. Với các chính sách mới, Malta tiếp tục củng cố vị thế là một trong những điểm đến định cư hấp dẫn nhất khu vực EU.
Một trong những điểm cải tiến đáng chú ý nhất là việc cấp thẻ cư trú tạm thời có thời hạn 12 tháng cho nhà đầu tư ngay sau khi hoàn tất hồ sơ và thanh toán khoản phí hành chính ban đầu 15.000 EUR.
Thẻ cư trú tạm thời có thể được gia hạn trong thời gian hồ sơ đang được xét duyệt, giúp đương đơn và gia đình nhanh chóng ổn định cuộc sống tại Malta thay vì phải chờ đợi đến khi hoàn tất toàn bộ quy trình cấp thường trú.
Quy trình thực hiện sẽ thông qua các đơn vị tư vấn được Chính phủ Malta cấp phép. Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, đơn vị đại diện sẽ nộp hồ sơ lên Cơ quan Thường trú Malta (Residency Malta Agency - RMA) để tiến hành thẩm định và xử lý.
Chính sách mới đặc biệt phù hợp với các gia đình có kế hoạch đưa con sang học tập tại châu Âu, tìm hiểu môi trường sống hoặc chuẩn bị kế hoạch đầu tư dài hạn trước khi nhận được quy chế thường trú chính thức.
Phí định cư Malta thuê bất động sản có mức phí thấp nhất
Xem thêm: Hộ Chiếu Malta Quyền Lực Như Thế Nào? Quy Trình Để Sở Hữu
Theo quy định mới, các nhà đầu tư lựa chọn phương án mua bất động sản đủ điều kiện tham gia MPRP có thể khai thác cho thuê ngay sau khi hoàn tất giao dịch.
Trước đây, việc sử dụng bất động sản đầu tư thường bị hạn chế trong một số giai đoạn nhất định. Tuy nhiên, thay đổi mới giúp chương trình Malta trở nên linh hoạt hơn và tiệm cận với các chương trình định cư nổi tiếng tại Hy Lạp hoặc Síp.
Lợi ích mang lại cho nhà đầu tư bao gồm:
Tạo nguồn thu nhập từ bất động sản ngay từ giai đoạn đầu.
Giảm chi phí duy trì tài sản trong thời gian chờ cấp thường trú.
Tăng hiệu quả sử dụng vốn đầu tư.
Nâng cao khả năng sinh lời dài hạn từ thị trường bất động sản Malta.
Nhờ đó, khoản đầu tư định cư không chỉ phục vụ mục đích cư trú mà còn trở thành một tài sản tạo dòng tiền hiệu quả.
Đối với nhà đầu tư lựa chọn phương án thuê bất động sản, Chính phủ Malta cũng đưa ra những điều chỉnh đáng chú ý nhằm tăng tính linh hoạt của chương trình.
Sau thời gian duy trì điều kiện tối thiểu 5 năm, người tham gia có thể cho thuê lại (sub-lease) bất động sản đang sử dụng, với điều kiện bên thuê lại không phải là người tham gia chương trình MPRP.
Quy định mới giúp các nhà đầu tư:
Tối ưu giá trị tài sản thuê dài hạn.
Tăng khả năng khai thác thương mại của hợp đồng thuê.
Linh hoạt hơn trong việc quản lý chi phí cư trú.
Ngoài ra, chính sách cập nhật còn mở rộng khả năng tiếp cận các bất động sản đang hoạt động trong mô hình cho thuê ngắn hạn, tạo thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.
Mức phí định cư sẽ tăng giá trị khi đương đơn có đính kèm thêm người thân
Song song với việc cải thiện quyền lợi cư trú, Malta cũng tiến hành điều chỉnh cơ cấu chi phí nhằm nâng cao sức hút của chương trình.
Từ năm 2025, mức đóng góp cho chính phủ được áp dụng chung là 37.000 EUR, bất kể nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua hay thuê bất động sản.
Trước đây:
Nhà đầu tư mua bất động sản đóng góp 30.000 EUR.
Nhà đầu tư thuê bất động sản đóng góp 60.000 EUR.
Như vậy, những người lựa chọn phương án thuê nhà có thể tiết kiệm tới 23.000 EUR so với quy định cũ.
Một thay đổi tích cực khác là việc loại bỏ hoàn toàn khoản phí 10.000 EUR đối với vợ/chồng và con nhỏ phụ thuộc trong hồ sơ.
Đối với người phụ thuộc trưởng thành từ 18 tuổi trở lên, mức phí cũng được giảm từ 10.000 EUR xuống còn 7.500 EUR/người.
Điều chỉnh này giúp giảm đáng kể tổng chi phí đầu tư đối với các gia đình nhiều thế hệ.
Phí hành chính của chương trình hiện được nâng lên mức 60.000 EUR và được chia thành hai giai đoạn thanh toán:
15.000 EUR khi nộp hồ sơ.
45.000 EUR sau khi nhận được thư chấp thuận sơ bộ từ cơ quan chức năng Malta.
Sau khi được cấp tịch Malta và đến Quốc gia này sinh sống,bạn sẽ phải chuẩn bị kỹ một số kinh phí kha khá để:
Đối với loại chung cư 1 phòng ngủ tại khu vực trung tâm Malta: Mức phí thuê trung bình 1 tháng từ 600 đến 1000 EURO.
Đối với loại chung cư 1 phòng ngủ ngoài trung tâm Malta: Mức phí thuê trung bình 1 tháng từ 500 đến 800 EUR.
Đối với loại chung cư 3 phòng ngủ ở trung tâm Malta: Mức phí thuê trung bình 1 tháng từ 900 đến 2000 EURO.
Đối với loại chung cư 3 phòng ngủ ở ngoài trung tâm Malta: Mức phí thuê trung bình 1 tháng từ 700 đến 1.5000 EURO.
Lưu ý: Nếu bạn chọn thuê căn hộ 2 phòng ngủ, có 2 phòng tắm tại khu vực thị trấn Sliema, phí dao động hơn 2000 USD/tháng. Còn nếu bạn thuê ở ngôi làng với căn hộ kích thước tương tự sẽ tốn khoảng 700 USD/tháng.
Mức phí thuê nhà tại Malta khá cao nếu bạn chọn ở vùng trung tâm
Chi phí định cư Malta, cụ thể là phí ăn uống tại Quốc gia này dành cho 1 cặp gia đình trung bình tháng từ 500 đến 600 USD. Nếu gia đình có 4 thành viên đi ăn ở một nhà hàng tầm trung, phí sẽ dao động từ 100 đến 300 EURO/bữa ăn.
So với giá thực phẩm ở các nước phương Tây, thì phí ăn uống tại Quốc gia này vẫn khá hợp lý. Các thành viên Việt sinh sống lâu năm tại Malta khuyên bạn nếu muốn tiết kiệm phí ăn uống, nên chủ động đến chợ địa phương mua thực phẩm vừa ngon vừa giá phải chăng.
Mặt bằng chung, phí chăm sóc sức khỏe ở Quốc gia này thấp hơn so với các nước như Đức, Pháp, Mỹ. Hiện Chính phủ nước này đang cung cấp cho người dân 2 hình thức chăm sóc sức khỏe gồm: Chăm sóc sức khỏe tư nhân và hệ thống y tế công.
Hiện tại Malta phát triển phổ biến các phương tiện giao thông công cộng như bus, taxi và phà. Với người già từ 70 tuổi trở lên sẽ được nước này miễn phí vé xe bus. Dưới đây là mức phí đi lại tại đất nước Malta mà bạn phải chi trả hàng tháng:
Đối với vé 1 chiều xe bus dao động từ 1,5 đến 2 EURO.
Đối với thẻ hàng tháng dao động từ 26 đến 27 EURO.
Đối với di chuyển xe taxi, phí dao động 1 đến 3 EURO/km.
Đối với giá xăng dao động từ 1.29 đến 1.4 EURO/lít.
Người dân Malta chủ yếu đi lại bằng phương tiện giao thông công cộng
Có thể bạn quan tâm: Điều Kiện Nhập Quốc Tịch Malta Định Cư Malta Lâu Dài
Quý nhà đầu tư khi tin tưởng lựa chọn chúng tôi đồng hành cùng chương trình lấy thẻ thường trú nhân Malta sẽ được cam kết:
Có đội ngũ chuyên gia và cố vấn giỏi cung cấp cho khách hàng sự hỗ trợ toàn diện nhất về mọi khía cạnh pháp lý.
Chúng tôi có đội ngũ luật sư có chứng chỉ hành nghề trong nước lẫn Quốc tế, cam kết đồng hành với nhà đầu tư trong hành trình đầu tư nhập tịch Malta.
Hỗ trợ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ giúp quá trình thụ lý hồ sơ của đương đơn được thực hiện nhanh chóng, tỷ lệ thành công cao.
Trên đây là một số chia sẻ cụ thể của chúng tôi về chi phí định cư Malta mới nhất 2024 để quý khách hàng quan tâm có sự chuẩn bị chu đáo. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi tư vấn quốc tịch Malta nếu các bạn đang lên kế hoạch sở hữu Quốc tịch Malta cho cá nhân và gia đình mình trong tương lai gần.
Điền vào biểu mẫu bên dưới chúng tôi sẽ liên hệ với bạn